Estimation théorique
Chemin de Ligne,97427 L Étang Salé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Ligne,97427-L Étang Salé indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 54 | CHE DE LIGNE | 3 | 70 | 793 | 391150€ | 5588€ |
2022-02-09 | 17 | IMP BAYARD | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-28 | 8 | SEN DES PRUNES | 3 | 71 | 855 | 326000€ | 4592€ |
2022-02-28 | 12 | SEN DES PRUNES | 4 | 68 | 702 | 277200€ | 4076€ |
2022-09-19 | 172 | RTE DES CANOTS | 3 | 60 | 251 | 255040€ | 4251€ |
2020-05-07 | 68 | CHE DE LIGNE | 5 | 81 | 417 | 400000€ | 4938€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES COLLINES DE LAMBERT | 6 | 243 | 988 | 660000€ | 2716€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES PLUIES D'OR | 5 | 113 | 1207 | 544000€ | 4814€ |
2021-01-22 | 7 | SEN DES ABEILLES | 2 | 25 | 911 | 115000€ | 4600€ |
2021-11-25 | 28 | CHE DE L UNION | 2 | 99 | 243 | 341900€ | 3454€ |
2020-05-13 | 113 | RTE DES CANOTS | 2 | 40 | 277 | 115000€ | 2875€ |
2020-02-05 | 93 | CHE DE LIGNE | 5 | 52 | 199 | 50000€ | 962€ |
2021-07-17 | 95 | CHE DE LIGNE | 5 | 80 | 241 | 87857.1€ | 1098€ |
2022-07-01 | 125 | CHE CHARBONNIER | 4 | 150 | 567 | 475000€ | 3167€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 989 | 487250€ | 4873€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES HIBISCUS | 5 | 149 | 700 | 495000€ | 3322€ |
2021-11-04 | 14 | RUE SHEUNON | 4 | 42 | 1295 | 285000€ | 6786€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2020-04-28 | 8 | CHE DE L ENTRE DEUX | 3 | 74 | 155 | 200000€ | 2703€ |
2021-05-04 | 17 | LOT TENDRIA | 5 | 133 | 591 | 553373€ | 4161€ |
2022-03-02 | 203 | RTE DES CANOTS | 4 | 71 | 452 | 370000€ | 5211€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 124 | 147510€ | 1941€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES SAPOTILLES | 3 | 63 | 123 | 127710€ | 2027€ |
2021-03-12 | 20 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 55 | 364 | 220000€ | 4000€ |
2022-09-06 | 20 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 55 | 364 | 310000€ | 5636€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES HIBISCUS | 6 | 121 | 599 | 489394€ | 4045€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 133 | 147510€ | 1941€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 135 | 147510€ | 1941€ |
2021-04-12 | 6 | IMP GABRIEL CALPETARD | 3 | 58 | 200 | 156000€ | 2690€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 138 | 147510€ | 1941€ |
2022-08-31 | 8 | RUE SHEUNON | 3 | 60 | 367 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 125 | 147510€ | 1941€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 140 | 147510€ | 1941€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DES LETCHIS | 4 | 104 | 201 | 223650€ | 2150€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 90 | 187 | 173250€ | 1925€ |
2022-08-18 | 6 | ALL AURELIE | 6 | 144 | 683 | 472000€ | 3278€ |
2021-09-15 | 23 | IMP GABRIEL CALPETARD | 4 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2022-12-15 | 251 | CD 19 DES CANOTS | 3 | 50 | 322 | 308500€ | 6170€ |
2022-05-19 | 8 | IMP DES PAPANGUES | 3 | 59 | 0 | 135000€ | 2288€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES VAVANGUES | 3 | 59 | 278 | 153300€ | 2598€ |
2021-05-17 | 7 | LOT TENDRIA | 4 | 65 | 404 | 335000€ | 5154€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES JAMBLONS | 5 | 123 | 313 | 285465€ | 2321€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DES LETCHIS | 3 | 100 | 665 | 390000€ | 3900€ |
2019-12-04 | 4 | RUE GRONDIN HERMANN | 4 | 78 | 409 | 358750€ | 4599€ |
2022-09-20 | 80 | RTE DES CANOTS | 3 | 90 | 531 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-24 | 6 | IMP DES CERISES | 3 | 79 | 204 | 247800€ | 3137€ |
2020-09-17 | 108 | CHE CHARBONNIER | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-09 | 10 | SEN DU BRAS | 5 | 143 | 0 | 407600€ | 2850€ |
2021-01-26 | 12 | SEN DU BRAS | 4 | 174 | 0 | 489900€ | 2816€ |
2019-08-26 | 8 | SEN DU BRAS | 5 | 137 | 0 | 390000€ | 2847€ |
2021-01-20 | 294 | RTE DES CANOTS | 3 | 54 | 470 | 220000€ | 4074€ |
2019-06-26 | 13 | SEN DU BRAS | 6 | 143 | 538 | 495000€ | 3462€ |
2022-09-27 | 93 | CHE CHARBONNIER | 7 | 105 | 341 | 265494€ | 2529€ |
2020-03-17 | 15 | SEN DU BRAS | 4 | 85 | 637 | 278000€ | 3271€ |
2021-06-15 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 285000€ | 4524€ |
2023-02-28 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 375000€ | 5952€ |
2022-05-02 | 13 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 6 | 140 | 694 | 532100€ | 3801€ |
2020-07-02 | 4 | IMP CHRISLIE | 4 | 98 | 340 | 379209€ | 3869€ |
2022-07-06 | 16 | SEN ELIE BAILLIF | 4 | 192 | 1026 | 567000€ | 2953€ |
2023-05-30 | 9 | IMP DES MARGOSIERS | 3 | 57 | 661 | 220000€ | 3860€ |
2021-06-21 | 341 | RTE DES CANOTS | 3 | 61 | 742 | 160000€ | 2623€ |
2022-03-30 | 350 | RTE DES CANOTS | 4 | 100 | 1000 | 166000€ | 1660€ |
2022-10-14 | 10 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 6 | 126 | 636 | 579000€ | 4595€ |
2019-07-15 | 11 | IMP VICTOR BERTIL | 6 | 115 | 665 | 378000€ | 3287€ |
2022-07-15 | 4 | ALL DES JACQUIERS | 5 | 111 | 522 | 500000€ | 4505€ |
2021-11-12 | 56 | RTE DES CANOTS | 4 | 120 | 875 | 370000€ | 3083€ |
2020-03-13 | 349 | CD 19 DES CANOTS | 5 | 81 | 547 | 286200€ | 3533€ |
2022-05-25 | 349 | CD 19 DES CANOTS | 5 | 81 | 547 | 320000€ | 3951€ |
2021-10-13 | 25 | CHE ELIE BAILLIF | 3 | 97 | 654 | 380000€ | 3918€ |
2020-09-18 | 27 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 4 | 93 | 598 | 350000€ | 3763€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 685000€ | 16310€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 11281100€ | 268598€ |
2020-08-28 | 8 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 70 | 493 | 231000€ | 3300€ |
2019-08-02 | 21 | LOT LES COTEAUX DE L AVENIR | 6 | 103 | 597 | 290000€ | 2816€ |
2021-01-07 | 10 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 75 | 597 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-01 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 400000€ | 2899€ |
2021-02-12 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 480000€ | 3478€ |
2022-12-30 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 72 | 609 | 112000€ | 1556€ |
2020-09-11 | 73 | CHE CHARBONNIER | 4 | 88 | 247 | 279358€ | 3175€ |
2022-10-14 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 94 | 531 | 370000€ | 3936€ |
2021-10-18 | 160 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 60 | 502 | 310000€ | 5167€ |
2021-09-03 | 69 | CHE CHARBONNIER | 4 | 95 | 568 | 439050€ | 4622€ |
2020-11-07 | 20 | IMP DES VETIVERS | 4 | 122 | 616 | 420000€ | 3443€ |
2019-10-08 | 53 | RUE LAMBERT | 8 | 130 | 232 | 111000€ | 854€ |
2021-04-16 | 16 | IMP DES VETIVERS | 4 | 150 | 481 | 439750€ | 2932€ |
2020-08-13 | 72 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 120 | 500 | 268000€ | 2233€ |
2020-02-04 | 75 | CHE CHARBONNIER | 6 | 144 | 411 | 430000€ | 2986€ |
2020-10-26 | 68 | CHE CHARBONNIER | 4 | 91 | 434 | 250000€ | 2747€ |
2020-12-23 | 13 | CHE LOUIS CHABRIER | 7 | 121 | 794 | 573070€ | 4736€ |
2022-07-29 | 13 | CHE LOUIS CHABRIER | 7 | 121 | 794 | 662700€ | 5477€ |
2019-05-24 | 218 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 96 | 635 | 260000€ | 2708€ |
2020-01-31 | 41 | RTE DES CANOTS | 4 | 110 | 325 | 229500€ | 2086€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DES MARGOUILLATS | 4 | 165 | 730 | 558000€ | 3382€ |
2022-04-25 | 13 | IMP CARAMBOLES | 3 | 62 | 355 | 50000€ | 806€ |
2023-02-21 | 240 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES MARGOUILLATS | 8 | 188 | 750 | 644000€ | 3426€ |
2021-02-25 | 77 | CHE DE L UNION | 4 | 73 | 332 | 242500€ | 3322€ |
2019-09-26 | 12 | IMP DES ACACIAS | 3 | 65 | 197 | 100000€ | 1538€ |
2022-08-11 | 31 | RUE BOIS DE NEFLES | 3 | 136 | 206 | 270000€ | 1985€ |
2021-12-13 | 26 | CHE LOUIS CHABRIER | 5 | 223 | 546 | 566500€ | 2540€ |
2019-05-31 | 20 | CHE LOUIS CHABRIER | 3 | 106 | 1550 | 480850€ | 4536€ |
2022-05-06 | 119 | CHE DE L ENTRE DEUX | 2 | 50 | 0 | 25000€ | 500€ |
2020-12-04 | 93 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 54 | 500 | 218000€ | 4037€ |
2020-05-20 | 20 | CHE LOUIS CHABRIER | 4 | 134 | 780 | 543000€ | 4052€ |
2023-02-27 | 10 | IMP AYACANOU | 7 | 189 | 524 | 729100€ | 3858€ |
2021-12-01 | 5 | IMP CARAMBOLES | 5 | 147 | 359 | 390000€ | 2653€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES DATTIERS | 4 | 107 | 454 | 529580€ | 4949€ |
2023-03-21 | 252 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 318 | 397490€ | 4969€ |
2022-12-01 | 74 | RUE BELLECOMBE | 4 | 90 | 615 | 511280€ | 5681€ |
2022-06-09 | 9 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 82 | 623 | 389000€ | 4744€ |
2021-12-24 | 8 | IMP AYACANOU | 5 | 130 | 633 | 450000€ | 3462€ |
2023-01-30 | 278 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 100 | 539 | 340000€ | 3400€ |
2021-09-29 | 256 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 180 | 526 | 556660€ | 3093€ |
2021-05-04 | 31 | RUE BELLECOMBE | 1 | 40 | 151 | 144720€ | 3618€ |
2022-08-02 | 68 | RUE BELLECOMBE | 5 | 110 | 729 | 280000€ | 2545€ |
2021-09-13 | 10 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 5 | 94 | 731 | 434493€ | 4622€ |
2022-12-06 | 78 | RUE BELLECOMBE | 4 | 118 | 521 | 422000€ | 3576€ |
2022-06-21 | 6 | IMP AYACANOU | 4 | 101 | 607 | 405500€ | 4015€ |
2021-07-15 | 66 | RUE BELLECOMBE | 5 | 149 | 461 | 394850€ | 2650€ |
2022-05-06 | 30 | CHE LOUIS CHABRIER | 5 | 150 | 488 | 540800€ | 3605€ |
2022-12-30 | 387 | RTE DES CANOTS | 4 | 95 | 253 | 297250€ | 3129€ |
2019-06-23 | 7 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 4 | 40 | 406 | 199900€ | 4998€ |
2020-07-06 | 53 | RUE BELLECOMBE | 5 | 138 | 592 | 445000€ | 3225€ |
2020-05-06 | 73 | RUE PIED DES ROCHES | 7 | 163 | 718 | 375000€ | 2301€ |
2022-08-16 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 88 | 404 | 600000€ | 6818€ |
2019-12-10 | 86 | CHE DE L UNION | 3 | 70 | 545 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-24 | 279 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 120 | 427 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-31 | 23 | RTE DES CANOTS | 3 | 69 | 505 | 340200€ | 4930€ |
2022-11-02 | 23 | RTE DES CANOTS | 3 | 69 | 505 | 397200€ | 5757€ |
2020-02-20 | 9 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 4 | 40 | 370 | 165000€ | 4125€ |
2022-06-27 | 34 | IMP LE VERGER | 3 | 71 | 204 | 190000€ | 2676€ |
2022-02-28 | 13 | IMP DES EUCALYPTUS | 3 | 76 | 295 | 307000€ | 4039€ |
2022-06-22 | 384 | RTE DES CANOTS | 4 | 128 | 1020 | 416020€ | 3250€ |
2020-08-10 | 51 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 145 | 766 | 360000€ | 2483€ |
2022-02-08 | 8 | CITE DES BEGONIAS | 4 | 90 | 451 | 365000€ | 4056€ |
2020-07-01 | 4 | IMP DES JACINTHES | 4 | 93 | 307 | 275000€ | 2957€ |
2020-12-15 | 4 | CITE DES BEGONIAS | 5 | 85 | 404 | 335810€ | 3951€ |
2020-03-31 | 69 | RUE BELLECOMBE | 5 | 132 | 413 | 557576€ | 4224€ |
2020-05-29 | 22 | CHE CHARBONNIER | 2 | 31 | 196 | 50000€ | 1613€ |
2021-01-12 | 11 | CHEM EXPEDIT | 5 | 138 | 424 | 439000€ | 3181€ |
2023-02-13 | 53 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 7 | 172 | 616 | 280000€ | 1628€ |
2022-04-12 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 318 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-06 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 322 | 320000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 14 | IMP LE VERGER | 2 | 50 | 235 | 193500€ | 3870€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES GERBERAS | 4 | 123 | 1203 | 630000€ | 5122€ |
2023-06-02 | 26 | RLE DU PONT | 7 | 120 | 510 | 1460000€ | 12167€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DE LA BUTTE CITRONNELLE | 2 | 27 | 416 | 155000€ | 5741€ |